房屋加固改造施工是一個涉及多個環節的復雜工程，以下從前期準備、施工方法、施工流程、注意事項等方面展開介紹：

前期準備

結構檢測：對房屋進行全面檢測，評估結構現狀，確定需要加固的部位和范圍。

設計方案：根據檢測結果，制定詳細的加固設計方案，明確加固方法、材料選擇等。

施工方法

裂縫修補：清理裂縫表面，確保無油污、浮塵等雜質；使用專用修補材料（如環氧樹脂、聚合物砂漿等）對裂縫進行填充和封閉，確保修補材料充分固化，達到設計要求的強度。

梁柱加固：

對于承載能力不足的梁柱，可采用增大截面法進行加固。增大截面法包括四面圍套、三面、二面圍套及單面增大等方式，具體選擇應根據現場實際情況及受力狀況決定。

新增受力鋼筋應由計算確定，一般情況宜≥φ16。新增箍筋在規定的范圍內應加密，加密區范圍和考慮原箍筋的配筋量應滿足相關規范要求，一般情況宜≥φ8@200/400。

植筋應滿足錨固深度和最小邊距、間距的要求；穿孔部位應采用膠粘劑灌注錨固。

樓板加固：對于樓板開裂、下沉等問題，可采用增設支撐梁、增加樓板厚度等方法進行加固。增設支撐梁時，需確保支撐梁與原有結構連接牢固可靠；增加樓板厚度時，需考慮樓板與墻體、梁柱的連接處理，確保整體結構的穩定性。

節點加固：對于節點部位進行加固時，同樣可以采用增大截面法。增大節點的截面尺寸，通過增加節點的面積和配筋量來提高其承載能力和穩定性，增大截面后的節點應與其他結構部分保持良好的連接。

抗震加固：增設抗震支撐是一種有效的抗震加固方法，通過在建筑物內部或外部增設支撐體系，增強結構的整體穩定性和抗側移能力。對于重要結構和關鍵部位，可以采用增設鋼筋混凝土墻、柱或梁等方式進行加固，提高其抗震承載力和剛度。

施工流程

基礎加固：

打樁法：在基礎周邊鉆孔（深度通常超過基礎深度2倍），灌入水泥漿、石灰等材料強化土質，適用于含水率高的淤泥土層基礎沉降問題。

加寬法：在原基礎外圍增加鋼筋混凝土構造，拓寬基礎面積，適用于原基礎寬度不足的情況。

抬梁法：在地圈梁下方制作短梁并支撐于新基礎上，擴大承載體積，常用于條形基礎局部修復。

圍套法：在基礎外圍加設鋼筋混凝土圍套，提升整體穩定性，適用于住宅加層等場景。

墻體加固：

混凝土層加固：在墻體兩側澆筑鋼筋混凝土層，提升承重能力和抗震性能。

增設構造柱/圈梁：在墻體四角或交接處加構造柱，或增設圈梁增強整體剛度，有效應對裂縫和變形。

粘鋼/碳纖維加固：粘貼鋼板或碳纖維布于墻體表面，提高抗裂性和承載力，具有輕質、耐腐蝕優勢。

屋頂加固：

輕質磚加固：在屋頂結構上加設輕質磚，擴大承載面積并提高穩定性。

支撐結構加強：檢查并加固屋頂梁柱、支撐結構，更換老化材料以提升耐久性。

注意事項

遵循規范標準：必須遵循相關規范和標準，確保加固工程的質量和安全。

選擇合適方案：需要根據房屋的具體情況和實際需要，選擇合適的加固方案和材料。

加強質量監控：在施工過程中，需要進行質量監控和安全監管，及時發現和解決施工過程中的問題。

做好驗收評估：在施工完成后，需要進行驗收和評估，確保加固工程符合設計要求和使用要求。